OUTLINE
第2期先着順分譲受付開始
■全体物件概要
| 名称 | アイステージ府中大須 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目212番1（地番） |
| 交通 | 広電バス「大須三丁目」バス停 約330m 徒歩5分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％・300% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造14階建 |
| 敷地面積 | 1,104.47㎡ |
| 建築面積 | 388.64㎡ |
| 建築延床面積 | 3,345.20㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24038778号（2025年1月15日） |
| 総戸数 | 38戸（内非分譲1戸） |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 61.98㎡〜99.38㎡ |
| アルコーブ面積 | 6.15㎡〜10.63㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡〜31.96㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.89㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 27.58㎡ |
| MB面積 | 0.56㎡〜0.70㎡ |
| 駐輪場 | 平面式76台 |
| 駐輪場使用料（月額） | 400円〜600円 |
| バイク置場 | 8台 |
| バイク置場使用料（月額） | 2,000円 |
| 駐車場 | 敷地内39区画（42台）：機械式21区画（地上5段・昇降横行）、平面式18区画（縦列含む） |
| 駐車場使用料（月額） | 3,000円〜23,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主・売主 | 株式会社アイディオー 〒730-0011 広島市中区基町13番13号 TEL（082）577-0050（代表） 宅地建物取引業／国土交通大臣（4）第7492号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | アイスタイル株式会社 〒730-0037 広島市中区中町7-35 TEL（082）546-9911（代表） 宅地建物取引業／広島県知事（4）第9606号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社ニュートピアプランニング |
| 施工 | 三栄建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社アイアメニティ |
| 管理人の勤務形態 | 通勤管理方式（清掃員兼務）1名 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社アイディオー及びマンションギャラリー |
| 手付金等保証機関 | 広島銀行 銀山町支店 |
| 竣工予定日 | 2027年2月中旬 |
| 入居予定日 | 2027年3月下旬 |
※記載の専有面積等は非分譲を除いた分譲の全戸に対してのものです。
※駐車場等の台数については、総戸数38戸（非分譲1戸含む）を対象とした設置台数です。
■第1期先着順販売概要
| 販売戸数 | 33戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 61.98㎡〜82.01㎡ |
| アルコーブ面積 | 6.15㎡〜10.63㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡〜31.96㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.89㎡ |
| MB面積 | 0.56㎡〜0.70㎡ |
| 販売価格（税込） | 4,480万円〜6,920万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,800万円台（4戸）※100万円単位 |
| 管理費（月額） | 8,700円〜11,500円※インターネット使用料・町内会費含む |
| 修繕積立金（月額） | 7,400円〜9,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 888,000円〜1,176,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年7月31日 |
| 情報更新日 | 2025年7月11日 |
■第2期先着順分譲概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 66.46㎡〜82.01㎡ |
| アルコーブ面積 | 6.15㎡〜6.17㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡〜28.00㎡ |
| MB面積 | 0.56㎡〜0.70㎡ |
| 販売価格（税込） | 5,410万円〜6,880万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,400万円台（2戸）※100万円単位 |
| 管理費（月額） | 9,400円〜11,500円※インターネット使用料・町内会費含む |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円〜9,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 960,000円〜1,176,000円 |
| 広告有効期限 | 2025年8月31日 |
| 情報更新日 | 2025年7月11日 |